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[2013/3/20]超过年限的建筑需进行结构鉴定和结构检测

  

    当建筑面积大小当遇到下列情况之一时,应对既有的建筑进行结构鉴定和结构检测现状缺陷和损伤、建筑面积结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测:建筑结构检测结构鉴定抗震鉴定;建筑大修前的危房排查鉴定,结构鉴定,可靠性鉴定;建筑房屋改变用途、改造、加层或扩建前的结构鉴定;受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的危房排查鉴定;建筑结构达到设计使用年限要继续使用的结构鉴定结构检测;建筑结构安全结构鉴定;对既有建筑结构检测的工程质量有怀疑或争。



   所有正常使用的既有建筑正常的检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或业主实施,房屋结构鉴定和结构检测检查对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤过大的位移或变形,建筑物内外墙面上的装饰层是否出现脱落空鼓,房屋的栏杆扶手是否松动失效等;既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。


当年检发现存在影响既有建筑结构检测结构鉴定正常使用的问题时,应及时维修当发现影响结构检测结构鉴定安全的问题时,应委托有资质的检测单位进行建筑结构鉴定的检测。


建筑结构鉴定和结构检测在其设计使用年限内的常规检测,应委托具有资质的结构检测单位进行结构鉴定和检测,检测时间应根据危房排查鉴定和建筑结构鉴定的具体情况确定。


建筑结构鉴定和结构检测的常规检测应根据既有建筑结构检测的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定结构鉴定检测重点、结构检测项目和为危房排查鉴定检测方法。


建筑结构的常规结构检测结构鉴定宜以下列部位为检测重点:


  出现渗水漏水部位的构件;暴露在室外的构件;结构鉴定受到污染影响的构件;委托方年检怀疑有安全隐患的构件;容易受到磨损、冲撞损伤的构件。与侵蚀性土壤直接接触的构件;受到腐蚀性介质侵蚀的构件;受到冻融影响的构件;受到较大反复荷载或动力荷载作用的房屋结构检测构件;



  实施建筑结构检测和结构鉴定常规检测的单位应向委托方提供有关结构鉴定和结构鉴定安全性、使用安全性及结构耐久性等方面的有效结构检测数据和检测结论。


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