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[2013/5/20]房屋安全问题及结构可靠性鉴定

    房屋安全及结构安全性鉴定检测项目:针对承重房屋的结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目来践行检测。房屋安全的综合鉴定是根据房屋的结构面积大小、施工工艺、房屋使用条件和鉴定目的,将房屋的整体房屋安全结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行结构安全性鉴定和结构可靠性鉴定以及房屋安全综合评定。


 

    房屋安全结构安全性鉴定和结构可靠性鉴定的适用范围:需要进行房屋可靠性检测、第三方竣工验收的。

    房屋结构安全性鉴定和结构可靠性鉴定的检测内容:房屋有无倾斜、沉降大小、是否有裂缝、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。结构安全性鉴定结构可靠性鉴定钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。


房屋安全性鉴定和结构可靠性鉴定的检测过程:

1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件。3、房屋结构安全性鉴定和房屋安全的材料力学性能的检测项目,应根据房屋结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据房屋结构安全性鉴定和结构可靠性鉴定的特点,建立验算模型,按房屋结构房屋安全性材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。5、综合判断房屋安全性鉴定和结构可靠性鉴定结构现状,确定房屋安全程度。


 

房屋安全和结构安全性鉴定评定的标准:


房屋安全评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级,可按下列规定进行:

一、将房屋安全结构安全性鉴定评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。

二、房屋安全和结构安全性鉴定传力树中各种构件的评定等级,可分为基本构件和非基本构件两类,并应根据其所处的工艺流程部位,按下列规定评定:

1、房屋安全结构安全性鉴定的基本构件和非基本构件的评定等级,应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定:

(1)房屋安全结构安全性鉴定的基本构件:A级含B级且不大于30%;不含C级、D级;B级含C级且不大于30%;不含D级;C级含C级且小于10%;D级含D级且大于或等于10%。

(2)房屋安全结构可靠性鉴定的非基本构件:A级含B级且小于50%;不含C级、D级;C级含D级且小于35%;D级含D级且大于或等于35%。B级含C级、D级之和小于50%,且含D级小于5%;


2、当房屋安全和结构安全性鉴定的工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时,可不按上述规定评定等级,根据其失效后果影响程度,该种构件可评为C级或D级

三、房屋安全和结构可靠性鉴定传力树评级取树中各基本构件等级中的评定等级。当树中非基本构件的等级低于基本构件的等级二级时,以基本构件的等级降一级作为该传力树的评定等级;当出现低三级时,可按基本构件等级降二级确定。

四、房屋安全和结构安全性鉴定,结构可靠性鉴定的评定单元的承重结构系统的评级可按下列规定确定:B级含C级传力树且不大于15%;不含D级传力树;C级含D级传力树且小于5%;D级含D级传力树且大于或等于5%。A级含B级传力树且不大于30%;不含C级、D级传力树;


五、仅以房屋安全和结构安全性鉴定结构可靠性鉴定系统为评定单元的综合鉴定评级,可按照本条第二款执行。

房屋安全和结构安全性鉴定,结构可靠性鉴定的评定单元的综合鉴定评级分为一、二、三、四四个级别,应包括房屋安全承重结构系统、结构安全性鉴定布置和支撑系统、围护结构可靠性鉴定系统三个组合项目,以承重结构安全性鉴定系统为主,按下列规定确定评定单元的综合评级:

一、当房屋面积结构安全性鉴定布置和支撑系统、围护结构可靠性鉴定系统与承重结构可靠性鉴定系统的评定等级相差不大于一级时,可以承重结构可靠性鉴定系统的等级作为该评定单元的评定等级;

二、当房屋结构安全性鉴定布置和支撑系统、围护结构可靠性鉴定系统比承重结构系统的评定等级低二级时,可以承重结构安全性鉴定可靠性鉴定系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级;

三、当房屋安全结构布置和支撑系统、国护结构安全性鉴定系统比承重结构系统的评定等级低三级时,可根据上述原则和具体情况,以承重结构可靠性鉴定系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级;

四、综合房屋安全评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定,可对上述评定结果作不大于一级的调整。

  房屋安全检测报告的权威性:房屋结构安全性鉴定报告中除对房屋安全评定单元进行综合鉴定评级外,还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。房屋可靠性鉴定是房屋质量评定的最终方式,也是法院裁决的主要依据,效果在全国范围内有效。

房屋安全,结构安全性鉴定的检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。


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