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[2013/9/28]房屋质量检测和房屋检查方法


    房屋检查和工程质量检测项目定义:是指通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。房屋检查和工程检查的适用范围:所有需要进行房屋质量检测的建筑。

   房屋检查和工程质量检测内容包括:技术人员到工地现场检测房屋的沉降大小、倾斜程度、裂缝大小、砌体结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

   房屋检查和工程质量检测过程:

   检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。检查房屋设备的运行状况。


 非现场工程质量检测项目有:

木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。


房屋检查和工程质量检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测,建立和完善房屋档案,评价房屋检查和工程质量检测。


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