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[2014/4/5]幼儿园房屋结构安全检测校舍排查案例

 

   幼儿园房屋结构安全检测和校舍排查的检测范围一般可以分为建(构)筑物结构安全检测校舍排查鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构安全检测鉴定校舍排查、文物保护、建筑质量综合结构安全检测校舍排查评估等类别。

    包含以下几种检测:

    1、房屋完损等级检测

    2、房屋安全检测

    3、房屋损坏趋势检测

    4、房屋结构和使用功能改变检测

    5、房屋质量综合检测

    6、房屋其他类型检测

    7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

    8、建筑工程司法鉴定

    9、住宅套内验收(一房一验)

    10、建筑节能检测

    11、文物保护建筑质量综合检测评估

    12、优秀近代建筑保护检测鉴定

    13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

    14、房屋加层改造检测鉴定

    15、因故停工后工程复建前检测鉴定

    16、租售前房屋质量检测评估

    17、重装修前检测鉴定

    18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

    19、工业建筑生产改造检测鉴定

    20、建筑物使用管理例行的检测鉴定

    21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固

    22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定


    幼儿园房屋结构安全检测和校舍排查是房屋检测中很重要的一个工作内容,也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。虽然网络上有许多关于何时需要进行房屋安全鉴结构安全检测的定帖子,比较下来都有不尽完善的地方,小编实时整理了一些较为全面的关于房屋安全鉴定结构安全检查和校舍排查的情况分类。


     房屋鉴定第7类司法是房屋安全鉴定。此类型案例多发生于房屋无主之剑的民事纠纷,由法院给予委托,需要双方的当事人双方给予共同配合房屋结构安全检测和校舍排查的鉴定检测工作,特别是对于现场结构安全检测和校舍排查的工作都必须协商一致同意后方可进行,对于现场结构安全检测校舍排查要进行工程质量检测。房屋安全结构检测校舍排查结果应该由当事人双方共同认可。


    幼儿园房屋结构安全检测和校舍排查是通过现场房屋的调查、现场结构安全检测、校舍排查及和结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,对房屋作出是否安全的判定,是房屋可靠性检测(安全性、适用性和耐久性)的一个部分。房屋安全检测一般适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋,房屋结构安全检测校舍排查不含各种自然灾害可能对房屋造成的危害因素,但灾后出现房屋结构安全检查和校舍排查等危险迹象时,仍应对房屋本身作出安全鉴定。


    其他可进行房屋结构安全检测鉴定的情况(可选性)

   (1)建设结构施工时,毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前,应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定,并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定,许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测,不需进行房屋安全检测鉴定。

   (2)房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。

   (3)因外部事故造成损伤,房屋功能受到影响时,如房屋受到撞击情况。

   (4)自然老化是指房屋在使用过程中,发生混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、木材腐朽等耐久性自然老化现象。

   (5)质量通病是指房屋的设计、施工、使用均满足有关标准要求,但仍发生的带有普遍意义的质量问题,如预制混凝土构件的拼接缝、现浇混凝土楼板的收缩与温差裂缝、外墙面顶部两端的八字形温度裂缝等。

   (6)拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。(2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高,规范的要求也在不断提高,使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时,还是建议进行房屋安全检测鉴定。

(7)环境影响主要是指房屋受相邻工程施工影响引起的问题,应通过现场监测、概念分析和计算,确定相邻工程施工与房屋质量问题的相关性,重点应区分相邻工程施工影响与房屋本身设计、施工因素、自然老化等的影响。

(8)灾害影响是指房屋受化学腐蚀、火灾、台风、虫蚁害、地震、爆炸等自然和人为灾害的影响,这类房屋检测一般在灾害发生后随即进行,破损严重,原因清楚,重点是分析危害程度。

   幼儿园房屋结构安全检测校舍排查通过房屋安全检测鉴定,排除安全隐患,了解房屋损伤状况和房屋安全现状,对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题,如出现坍塌,受损失的是房屋业主了如果存在功能性问题,受到妨碍的还是产权人和使用人。

  房屋结构安全检测校舍排查鉴定是房屋安全管理很重的一项,也是与各个房屋使用人密切相关的利益,因而需要给予足够的重视。


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