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[2014/9/10]专注房屋安全检测和结构安全鉴定

 

   房屋安全检测和结构安全鉴定知识的普及

     一、什么样的房屋是危房呢?

     危险房屋是指房屋建筑结构已严重损坏或或房屋住所的承重构件已经成了危险构件,随时都有倒塌可能,丧失建筑房屋的结构稳定和房屋的承载能力,不能保证屋主继续居住和继续使用安全的房屋。

     二、怀疑存在危险的房屋,那么什么样的房屋是危房呢?

     危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。怀疑存在危险的房屋需要经过具有资质的第三方鉴定机构的鉴定认准。

     房屋安全检测和结构安全鉴定随着时代的发展不断进步,现代社会人口日益老龄化。很多人也发现,自己老家的房子也进入的老龄化,自己老家原先住的四合院、老式的瓦房,可能现在已经变成了危房。房屋结构安全鉴定和房屋安全检测的危险性鉴定程序,是指在对房屋进行鉴定前,需要屋主了解危房房屋安全鉴定和安全鉴定鉴定的整个流程,具体如下:

    1)第一步受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;

    2)第二部初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;

    3)第三部场地危险性鉴定:收集调查和分析房屋所处场地地质情况,进行危险性鉴定;

    4)检查房屋安全检测:对房屋现状进行现场结构安全鉴定和房屋安全检测,必要时,宜采用仪器量测和进行结构验算;

    5)结构安全鉴定房屋安全检测的评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级,包括定性与定量鉴定;

    6)房屋安全检测和结构安全鉴定的处理建议:对被鉴定的房屋,提出原则性的处理建议;

    7)最后出具报告:房屋安全检测和结构安全鉴定的报告式样应符合本导则附录的规定。


     房屋安全检测结构安全鉴定房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。


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