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[2014/6/8]房屋安全鉴定校舍鉴定的处理以及维护


    受委托方要求对房屋进行全面安全鉴定校舍鉴定,确定房屋安全鉴定内容和范围,鉴定机构开始调查和分析房屋调差原始资料,摸清房屋调差的历史和现状,并进行现场查勘。


一、危险房屋调差校舍鉴定的处理原则:


整体拆除适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋调差。


停止使用适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。


观察使用适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋调差。


处理使用适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋调差。


二、房屋安全鉴定和房屋调差检查与维护需要做好哪些工作?


(一)房屋所有人、使用人应当经常对房屋安全鉴定进行安全检查,做好历年房屋调差,修缮记录,保全设计施工资料,建立房屋安全鉴定档案,在暴风雨、汛期季节,应做好加固维护工作。


(二)不符合房屋安全鉴定标准,影响使用安全鉴定的房屋调差不得出租。


危房解危技术要求有哪些?


由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。由具有相应资质的施工企业进行施工。


(三)由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。


1.房屋荷载增加的房屋安全鉴定房屋的荷载增加前后,对房屋是否造成安全影响,需要对房屋进行安全性鉴定。


2.房屋加固改造前的房屋安全鉴定房屋加固改造前,需要制定或者验证加固改造方案的可行性,需要做加固改造前的房屋安全鉴定性检测。



3.楼板承载力检测房屋调差局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等),需对局部楼板进行安全性鉴定。


4.房屋屋面光伏设备安装承载力检测对房屋调差屋面大面积放置光伏设备,需要对房屋进行荷载增加后的安全鉴定性检测,房屋安全鉴定需要了解更多。


5.补办设计图纸的房屋安全鉴定原有图纸丢失,需要补办设计图纸的房屋检测。


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